4 اسباب تجعل من هليوبوليس الجديدة اختيارك الموفق

 اولا : الموقع المميز لمدينة هليوبوليس الجديدة .

تقع هليوبوليس الجديدة والشروق بالقرب من العاصمة الادارية الجديدة المزمع اقامتها

يعد موقع مدينة هليوبوليس الجديدة من اهم العوامل التى تساعدك فى اتخاذ قرارك بأختيار الانسب لك .فبالاضافة الى كونها تقع بين مدينة الشروق ومدينة بدر فهى وتقابل البوابة الثانية لمدينتى وقربها من التجمع الخامس والقاهرة الجديدة الا ان هناك ميزة اخرى اضيف حديثا الى موقعها وهى انها ستكون قريبة جدا من العاصمة الادارية المزمع اقامتاها بما فى ذلك الموقعين المقترح اقامتها بهم .

اضف الى ذلك التوسعات الهائلة التى تشهدها مدن القاهرة والسويس والاسماعلية من اقامة شبكات طرق وتوسعات مدنية وحضرية جديدة فموقع هليوبوليس الجديدة وسط كل هذه التوسعات سيعود بالنفع عليها بالتأكيد فهى امتداد للقاهرة بالنسبة لتلك المدن وفى قلب هذه التوسعات .

ثانيا : الاطار الحضارى للمدينة .

الكوربة الجديدة مدينة هليوبوليس الجديدة

لا شك ان المدينة من الناحية الحضارية بها كل المقومات الحضارية  التى تجعلها فى مصاف المدن الحضارية ويظهر ذلك سواء من خلال تقسيها مدنيا من شوارع وميادين واسعة والحرص على ان يكون اللون الاخضر اميز الالوان حيث ان 40% منها مخطط لان يكون مساحات خضراء بالاضافة الى النوادى الاجتماعية التى حرص جهاز المدينة المتمثل فى شركة مصر الجديدة للاسكان والتعمير على ان تكون ضمن التخطيط الحضارى لها . وايضا شروط البناء التى وضعها الجهاز منها على سبيل المثال :

مدينة هليوبوليس الجديدة جهاز مصر الجديدة للاسكان والتعمير

  • ان مساحة البناء تكون على 60% من اجمالى مساحة الارض وان تكون الـ 40% المتبقية حديقة تحيط العمارة .

  • ان تكون بين كل عمارة وجاراتها مساحة فاصلة  6 متر بين العمارتين . وان يكون المنطقة العازله بين كل عمارة والعمارة خلفها  12متر مربع .

  • فصل المناطق السكنية عن المناطق التجارية بحيث يكون لكل حى بالمدينة مول تجارى خاص ومنطقة تجارية تمدة بما يحتاجة السكان من منتجات ومستلزمات وفى الوقت ذاتة يضمن هدوء المناطق السكنية وبعدها عن صخب التجارة .

  • ان يكون لكل حى مناطق خضراء ومتنزهات ومناطق ترفيهية ومحدد اماكنها بالخريطة.

  • ان تكون كل عمارة محاطة بسور يضمن لها الخصوصية .

ثالثا : مرونة انظمة السداد .

تلعب انظمة السداد دورا هاما فى عملية الاقبال على شراء وحدة سكنية فالسلعة العقارية سلعة ليست عادية لكونها تتطلب امكانات مادية معينة يجب ان تتوفر فى الشخص المقبل على شراء وحدة سكنية وذلك لانها ليست سلعة رخيصة فبالتالى ظهر مفهوم “عقارات للبيع بنظام التقسيط” كوسيلة لتيسير عملية الشراء . ومع نمو فكرة الـ شقق بالتقسيط اصبح الاهتمام بتنوع ومرونة انظمة السداد كميزة مضافة ومعيار هام تميز كل شركة عن اخرى وكل حيز مكانى عن اخر فضلا عن سعر المتر .

فنجد مثلا ما يميز هليوبوليس الجديدة عن الشروق هو ليس فقط ان سعر المتر اقل ولكن ايضا لكونها توفر فرصة امتلاك شقة بالتقسيط او حتى فيلا بالتقسيط بمقدم بسيط يبدأ من 20% وفترة سداد تصل الى 120 شهر بدون فوائد . وهو ما تصر علية الشركة المصرية للتنمية هو ان توفر السلعة العقارية بنفس نظام السداد فى الوقت الذى بلغ اقل مقدم  25% واطول فترة سداد 96 شهر بالمدينة  بل وفى حال شراء الوحدة بسداد كامل ثمنها نقدا يتم خصم 25% من اجمالى سعرها وهذا لدى المصرية للتنمية فقط .

فمرونة انظمة السداد وسلستها جعلت من هليوبولس الجديدة البديل العملى والموفر  للشروق

بل وبديل افضل نظرا  لصغر حجم المدينة مقارنة بالشروق ومراعاة اقامة نوادى اجتماعية عديدة تخدم المدينة مما يساهم فى تماسك وتقارب الطبيعة السكانية للمدينة وسهولة الوصول لخدماتها فيصح ان نطلق عليها كمبوند هليوبوليس الجديدة لانها تعد كمبوند ضخم .

رابعا: النمط الاجتماعى او السكانى الموحد .

لقد حرص جهاز المدينة والمالك للارض على ان يكون الاطار السكانى داخل هليوبوليس ذو نمط موحد ويستهدف الاسكان العائلى المتوسط وفيما فوقة بحيث تخلو المدينة من اسكان الشباب ومساكن محدودى الدخل والمناطق الصناعية ومساكنها وقد رعا ذلك فى تخطيطة للمدينة وبالتالى اصبح ذلك ميزة هامة غير موجوده فى المدن المجاورة لمدينة هليوبوليس الجديدة .

بالاضافة لصغر مساحة المدينة حيث تعد نصف مساحة مدينة الشروق تقريبا . فهى مدينة بتخطيط مؤلف من نوادى الجتماعية وملاعب جولف وحدائق عامة ومناطق خدمية وترفيهية و مستشفبيات ومدارس ومولات تجارية كمول الكوربة الجديدة تخدم الاحياء وخلوها من المناطق الصناعية ومساكنها كما هو موجود بمدينة بدر واسكان الشباب ومحدودة الدخل كما هو الحال فى الشروق يجعلها وبكل ثقة مدينة تضاهى فى تقسيمها مدن اخرى اثبت وجودها كـمدينة الرحاب ومدينتى . كل هذه الاسباب واكثر ستجعل من هليوبولس الجديدة مدينة مميزة موقعا وتقسيما وتميز عقارى يضم افضل عقارات مصر الحديثة .

Comments are closed.

مرحبا بك عزيزى الزائر
عزيزى زائر موقعنا .
لمتابعة احدث العروض يمكنك التسجيل الان ...
الشركة المصرية للتنمية
استفسار عن وحدة سكنية
فضلا ... املاء النموذج ادنا للاستعلام عن مشروعاتنا وسيتم الرد عليك فى اقرب وقت
نشكركم ونعدكم بالرد فى اقرب وقت ...
للاستفسارات والاقتراحات فضلا املئ النموذج اداناه
نشكركم على ارسال استفساركم ونعدكم بالرد فى اقرب وقت ...